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जीडीए की मेगा नीलामी फ्लॉप: 73 में से सिर्फ 2 प्लॉट पर लगी बोली, वो भी कम दाम पर

By Dec 2, 2025

गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) द्वारा इंदिरापुरम में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों को बेचने के लिए आयोजित मेगा नीलामी उम्मीदों के विपरीत फ्लॉप साबित हुई। हिंदी भवन ऑडिटोरियम में आयोजित इस नीलामी प्रक्रिया में कुल 73 संपत्तियों को शामिल किया गया था, जिनमें 32 वाणिज्यिक, 25 आवासीय, 14 दुकानें और अन्य श्रेणी के प्लॉट शामिल थे। हालांकि, बोली लगाने वालों की उम्मीद से काफी कम संख्या के कारण अधिकांश संपत्तियों पर कोई बोली ही नहीं लगी।

जीडीए के वरिष्ठ अधिकारियों के अनुसार, केवल दो संपत्तियों पर ही बोली लग पाई। चिंता की बात यह है कि इन दोनों संपत्तियों के लिए लगी बोलियां पिछली नीलामी की तुलना में काफी कम थीं। इस कारण, प्राधिकरण ने इन संपत्तियों को बेचने से इनकार कर दिया है। यह स्थिति प्राधिकरण के लिए एक बड़ा झटका है, क्योंकि इन संपत्तियों से राजस्व जुटाने की उम्मीद थी।

नीलामी के लिए इंदिरापुरम स्कीम के तहत न्याय खंड-1 में 28 वाणिज्यिक प्लॉट, अभय खंड में एक वाणिज्यिक प्लॉट, शक्ति खंड-4 में एक कियोस्क और एक होटल प्लॉट, तथा ज्ञान खंड-3 में 14 दुकान प्लॉट रखे गए थे। इसके अतिरिक्त, इंदिरापुरम एक्सटेंडेड स्कीम के ब्लॉक-1 में 20 आवासीय और दो वाणिज्यिक प्लॉट, और ब्लॉक-B में पांच आवासीय तथा एक वाणिज्यिक प्लॉट भी नीलामी के लिए थे। इन सभी संपत्तियों को खरीदारों को आकर्षित करने के लिए बाजार दर से कम कीमत पर पेश किया गया था, लेकिन इसके बावजूद खरीदार नहीं पहुंचे।

जानकारों का मानना है कि रियल एस्टेट बाजार में चल रही मंदी, प्रॉपर्टी की ऊंची कीमतें और खरीदारों का विश्वास कम होना इस नीलामी की विफलता के मुख्य कारण हो सकते हैं। प्राधिकरण अब इन संपत्तियों की नीलामी प्रक्रिया को फिर से शुरू करने की तैयारी कर रहा है। संभव है कि कीमतों में और छूट दी जाए या नीलामी की शर्तों में बदलाव किया जाए ताकि अधिक से अधिक खरीदार आकर्षित हो सकें। यह प्राधिकरण के लिए एक बड़ी चुनौती है कि वह अपनी खाली पड़ी संपत्तियों को कब और कैसे बेच पाएगा।

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